＞建築後４０年近く経ち、そろそろ建替えが行なわれる事になり
＞ますが、１号棟から６号棟では管理組合結成に当って、準備人
＞会では弁護士を雇いました。何かたくらみ、それを自己防衛し
＞ようと企んでいると思わざるを得ません。結果的には一棟で１
＞／３の反対票があり、管理組合は結成されませんでした。

２００５年１月、値段は言えませんが、烏山北住宅の一戸を投資目的で購入しました。

現在の市場価格は１２５０万円前後のようですが、土地持分（計７筆、１２６３１平米×１/２７０）
＝約１４坪/１戸を考慮するとかなりお安く感じます。

現状１戸あたりの床面積は４８．６平米、そこから１号棟〜６号棟の合計延床面積をざっくり計算すると
４８．６ｘ２７０＝１３１２２平米。
建蔽率６０％、容積率２００％の土地ですから、最大１２６３１平米ｘ２００％＝２５２６２平米まで
建替え時床面積を増やせる計算です。

計算上、容積率にかなりの余裕があり、老朽化マンション建替え時の最大のネックである負担金は床面積
増加分を売却することで解決できそうです。

当分の間は、JCOM、Bフレッツ（マンションタイプ）２系統のブロードバンド回線も引き込み可能なので、
学生相手の賃貸などに需要が見込めますし、将来的な建替え〜資産価値アップも狙え、
中長期の投資案件としては◎

Posted by Jpbadass

＞お家は取り壊されて今は品のいい感じのマンションになってい
＞ます。

その白いマンションに今もご家族と住んでいます。
時々石仏公園に車椅子で散歩しているそうです。

Posted by あいう

写真です。
Posted by 1

１丁目周辺がきれいです。私の家もイルミネーション。
宗教に関係なくやろうと思います。暗い世の中皆さんも一緒に照らしましょう。

Posted by 伊勢三郎義盛

初投稿です。生まれてこのかた二十年、岡本を一歩も出たことがありません（うそ）さて、百窓の家ですがなんと家のおばちゃんが一度中に入ったことがあるそうです！なんでも住人は中国人だったらしくお稽古事で知り合ったそうです
ちなみに中は気持ち悪い家具がいっぱいあったそうですよ
残念なことに詳しい事は忘れちゃったとの事だったので祖母の記憶が回復し次第また書き込みます！

Posted by はるつぐ

３丁目に「ミスター三冠王」こと落合博満の家があるんだそうです。

Posted by ？

大蔵団地を忘れちゃいませんか？僕は小学校を卒業するまでそこに住んでたんですが、部屋は狭いけど外は広々してるし、とっても静かで最高ですよ。リス公園にアスレチック公園、ちょっと歩けば汽車公園や砧公園もある。それに団地だから家賃も安い。けっこう倍率高いらしいです。

Posted by 平本祐二

ここの烏山川緑道沿いに立ち並ぶ、しゅりけん型（？）の中層住宅にはちょっと惹かれます。...解体されてなくなりました。大きな団地が建ってました。

（危ない情報なので、一部@マークで編集してあります。）
これは、当然事件がらみですから、取り扱いには気をつけてください。住所；砧@-@@-@@　角地です、表札は、@@、@@の２つが玄関の左右にそれぞれあります。さて、弾痕ですが、その玄関の、真中の上方にひとつ左下にもうひとつ、と計ふたつあります。何故、打ちこまれたか？@@、と言う名前に記憶が無いでしょうか？むかし、@@興産という、いわゆる地上げ屋の会社の会長だった人なんです。その、関係でしょうね、警察もそう言う判断をしてたようです。当時、新聞や、ニュ−スでも放送されてました。実は、多分犯行推定時刻の１０分ぐらい前にそこの前を通ってまして、朝ニュ−スを見て驚いた記憶があります。弾痕そのものは、小豆粒ぐらいの大きさです。以上。

Posted by @

大蔵に、大蔵省の職員住宅がある。最初に、気がついたのは、砧公園に行くときだった。ふと、横をみると大蔵省職員住宅などと書いてあった。以前、通過した時は大蔵住宅、大蔵にあるからってなんて安易なネーミングだね。などと思っていた。違ってたんですね、まさか、大蔵省職員住宅とは。それにしても、なんてピッタリするネーミングだろう。しかし、ものすごくボロイ。

Posted by 康