北烏山小学区内に住んでいる者ですが、
お友達がたくさん北烏山小に進む
幼稚園はどの幼稚園でしょうか。

北烏山だと仙川方面、久我山方面、
又は佼成かと思うのですが・・・なるべく
お友達と同じ小学校へ行かせて
あげたいと思っております。

＞建築後４０年近く経ち、そろそろ建替えが行なわれる事になり
＞ますが、１号棟から６号棟では管理組合結成に当って、準備人
＞会では弁護士を雇いました。何かたくらみ、それを自己防衛し
＞ようと企んでいると思わざるを得ません。結果的には一棟で１
＞／３の反対票があり、管理組合は結成されませんでした。

２００５年１月、値段は言えませんが、烏山北住宅の一戸を投資目的で購入しました。

現在の市場価格は１２５０万円前後のようですが、土地持分（計７筆、１２６３１平米×１/２７０）
＝約１４坪/１戸を考慮するとかなりお安く感じます。

現状１戸あたりの床面積は４８．６平米、そこから１号棟〜６号棟の合計延床面積をざっくり計算すると
４８．６ｘ２７０＝１３１２２平米。
建蔽率６０％、容積率２００％の土地ですから、最大１２６３１平米ｘ２００％＝２５２６２平米まで
建替え時床面積を増やせる計算です。

計算上、容積率にかなりの余裕があり、老朽化マンション建替え時の最大のネックである負担金は床面積
増加分を売却することで解決できそうです。

当分の間は、JCOM、Bフレッツ（マンションタイプ）２系統のブロードバンド回線も引き込み可能なので、
学生相手の賃貸などに需要が見込めますし、将来的な建替え〜資産価値アップも狙え、
中長期の投資案件としては◎

Posted by Jpbadass

＞高源院の池は有名。寺町一帯の桜もきれい。

余ったご飯や、パンを持って池の鯉たちに　おすそ分けしに行きます。カメもたくさんいて、子供との散歩コースになっています。

【ナイス】 Posted by ☆yuri☆

今年も気候が暖かいので　つつじの見頃は４月の１５〜２０日位が一番いい頃みたいですよ！お見逃しなく！！

Posted by yubi

東京都住宅供給公社が建てた団地で、分譲と賃貸住宅があります。
団地の中央を中央高速道路が横切っております。分譲住宅の募集当時公社はパンフレットの図面では予定されていた道路の部分は白抜きで一切触れておりませんでした。道路建設の着工に当って、住民運動が行なわれ、結果的には道路の上にカバーを被せる事で決着しました。
建築後４０年近く経ち、そろそろ建替えが行なわれる事になりますが、１号棟から６号棟では管理組合結成に当って、準備人会では弁護士を雇いました。何かたくらみ、それを自己防衛しようと企んでいると思わざるを得ません。結果的には一棟で１／３の反対票があり、管理組合は結成されませんでした。

【住宅】 Posted by 憂団地の志士

【質問】北烏山住宅って有名なんですか？あの団地に住んでる方いらっしゃいましたら住み心地などおきかせください♪

【住宅】 Posted by ぱるる

この間、世田谷・杉並・三鷹の区・市境を探してみました。
この辺の道路はバスが通るのにも関わらずとても狭く、歩道も狭く通るのに一苦労です。
ちなみに、杉並区の境にあるのは、國學院久我山幼稚園・中学高校です。

【駅・境界】 Posted by 青島慎

ピーコック、今はもうありません。閉めてしまいました。

【店】 Posted by モズ

昭和大学烏山病院は、新しい外来・入院棟を残して、残りすべての土地を大京に売却いたしました。

その土地には３００超の世帯、「（仮称）ライオンズガーデン北烏山」をつくります。
なんとこれが、烏山支所入り口の交差点角（今、薬局がある土地）に３０階建てのタワーが建ちます。
烏山で３０階というのが凄い！よく建つなぁ…。

住民説明会の資料がポストに入っていて「へぇ〜！」とビックリ。

【ランドマーク】 Posted by とてとてぽん

高速高架下、坂本屋さんのとなり。

くもの巣のようなロープのジャングルジムがあるので、こう呼ばれている。
なぞの子供用手押し車が、日に日に砂場に集まっている。

Posted by 三丁目